ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Κεντρικός στόχος του Φορέα Κοινωνικής Μίσθωσης είναι η δημιουργία και διαχείριση αποθέματος κοινωνικών και οικονομικά προσιτών κατοικιών προς αξιοποίηση, στο πλαίσιο εφαρμογής στεγαστικών προγραμμάτων.
.........
Για τον σκοπό αυτό έχει δημιουργηθεί εξειδικευμένη διοικητική μονάδα στο οργανόγραμμα της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ, με αποκλειστικό αντικείμενο τον σχεδιασμό, ανάπτυξη, συντονισμό και υλοποίηση πολιτικών Οικονομικά Προσιτής Κατοικίας .
Η μονάδα αυτή λειτουργεί με βάση το μοντέλο των «Υπηρεσιών Κοινωνικής Μίσθωσης» και αποτελεί τον φορέα αναφοράς για την εφαρμογή προγραμμάτων στεγαστικής πολιτικής και αντιμετώπισης ενεργειακής φτώχειας στους Δήμους της Θεσσαλονίκης.
ΦΟΡΕΑΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΣΤΟΧΟΙ ΤΟΥ ΦΟΡΕΑ
Κεντρικός στόχος του Φορέα Κοινωνικής Μίσθωσης είναι η δημιουργία μίας «δεξαμενής» Οικονομικά Προσιτών Κατοικιών με την αξιοποίηση του αδρανούς και απαξιωμένου κτιριακού αποθέματος και η διαχείριση τους στο πλαίσιο εφαρμογής στεγαστικών προγραμμάτων προκειμένου να διατεθεί σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες σε προσιτές τιμές και με κοινωνικά κριτήρια.
01.
Η διασφάλιση οικονομικά προσιτής και αξιοπρεπούς στέγης για άτομα και νοικοκυριά που κατοικούν στη Θεσσαλονίκη, μόνιμα ή προσωρινά, χωρίς ιδιόκτητη στέγη, τα οποία αντιμετωπίζουν συνθήκες εισοδηματικής ή στεγαστικής επισφάλειας, με έμφαση στις ευάλωτες ομάδες ή ομάδες που αντιμετωπίζουν επείγουσες ανάγκες στέγασης.
02.
Η διεύρυνση των υφιστάμενων εναλλακτικών πρόσβασης σε Οικονομικά Προσιτή Κατοικία.
03.
Η συμβολή στην ανάπτυξη μιας μακροπρόθεσμης και ολοκληρωμένης τοπικής στεγαστικής πολιτικής για τους Δήμους της
ΜΟΝΤΕΛΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
Το μοντέλο που εφαρμόζεται είναι αυτό των Υπηρεσιών Κοινωνικής Μίσθωσης, το οποίο βασίζεται στην σύναψη σύμβασης ανάμεσα στους:
01. Ιδιοκτήτη του ακινήτου (ιδιώτες/φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου ή εμπορικές επιχειρήσεις).
03. Φορέα υλοποίησης του προγράμματος, μέσω του οποίου εξασφαλίζεται η παροχή κατοικίας έναντι οικονομικά προσιτού ανταλλάγματος -στην προκειμένη περίπτωση ο «Φορέας Κοινωνικής Μίσθωσης» της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ.
02. Δικαιούχο της κατοικίας, ο οποίος μισθώνει το προσφερόμενο ακίνητο, έναντι προσιτού ανταλλάγματος, ωφελούμενος από το πρόγραμμα
Εντοπισμός, αξιολόγηση κατάστασης και καταλληλότητας ακινήτου, εγγραφή στο μητρώο Οικονομικά Προσιτών Κατοικιών.
Διαχείριση και παρακολούθηση διαμερισμάτων ένταξης/κοινωνικών υποστηριζόμενων διαμερισμάτων.
Διαμεσολάβηση και παρακολούθηση συμβολαίων Οικονομικά Προσιτής Κατοικίας (ανάπτυξη μηχανισμών παρακολούθησης/υποστήριξης/διαμεσολάβησης για την εποπτεία των όρων της μίσθωσης, την παρέμβαση στις περιπτώσεις που αυτοί δεν τηρούνται, την επίλυση ενδεχόμενων διενέξεων).
Ανάπτυξη προγράμματος επικοινωνίας, ενημέρωσης, ευαισθητοποίησης και συνεργασίας των εμπλεκόμενων φορέων και των πολιτών.
Ανάληψη εργασιών ανακαίνισης ή/και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών για λογαριασμό του/της ιδιοκτήτη/τριας σε αντάλλαγμα προς μελλοντικά μισθώματα.
Κοινωνική και τεχνική υποστήριξη των δικαιούχων και των ιδιοκτητών.
Μέριμνα για τη δημιουργία νέου αποθέματος Οικονομικά Προσιτής Κατοικίας μέσα από συνεργασία με φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα, κοινωνικούς και ιδιωτικούς φορείς και αξιοποίηση των κατάλληλων πολεοδομικών εργαλείων και χρηματοοικονομικών εργαλείων διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων.
Παρακολούθηση της προσφοράς και της ζήτησης της αγοράς κατοικίας (housing observatory)
Filium morte multavit si sine causa. quae fuerit causa, nollem me ab eo delectu rerum, quem ad modum.
Ο Φορέας Κοινωνικής Μίσθωσης παρέχει πρακτικές συμβουλές σε νομικά και τεχνικά ζητήματα στέγασης και κατοικίας.
Η ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ δημιουργεί το Παρατηρητήριο Στέγασης με στόχο την παρακολούθηση και ανάλυση τάσεων της αγοράς αλλά και των πολιτικών και δράσεων στον τομέα της στέγασης.