Η ΠΡΟΚΛΗΣΗ
Η πρόσβαση σε
αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία γίνεται όλο και πιο δύσκολη.
Στη Θεσσαλονίκη, η στεγαστική κρίση επηρεάζει χιλιάδες νοικοκυριά. Οι αυξανόμενες τιμες ενοικίασης και η έλλειψη διαθέσιμου αποθέματος δημιουργούν ένα περιβάλλον ανασφάλειας για τους πολίτες.
Η αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη αντιμετωπίζει δομικές πιέσεις που απαιτούν άμεση θεσμική παρέμβαση.
Η Απάντηση
Αναπτύσσουμε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο δράσης βασισμένο σε δεδομένα,
έρευνα και καινοτόμες στεγαστικές πολιτικές.
Στεγαστική Πολιτική
Σχεδιασμός στρατηγικών για την προστασία του δικαιώματος στην κατοικία.
Κενό Απόθεμα
Αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων του Δήμου και ιδιωτών για στεγαστική χρήση.
Κοινωνική Μίσθωση
Διαμεσολάβηση για προσιτά ενοίκια με εγγυήσεις προς τους ιδιοκτήτες.
Δεδομένα & Έρευνα
Συλλογή και ανάλυση στοιχείων για την πραγματική κατάσταση της αγοράς ενοικίων.
Οι Βασικοί Πυλώνες
Φορέας Κοινωνικής Μίσθωσης
Πρόκειται για έναν μη κερδοσκοπικό μηχανισμό που διαμεσολαβεί μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Προσφέρει ασφάλεια πληρωμών στους πρώτους και προσιτά ενοίκια στους δεύτερους.
Παρατηρητήριο Στέγασης
Ένα ψηφιακό εργαλείο παρακολούθησης των τιμών, της διαθεσιμότητας και των αναγκών στέγασης στην πόλη. Παρέχει διαφάνεια και βοηθά στη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων από τον Δήμο.
Προγράμματα Προσιτής Κατοικίας
Στοχευμένες δράσεις για νέους, οικογένειες και ευάλωτες ομάδες που αναζητούν μόνιμη στέγη.
Συνεργασίες & Δίκτυα
Διασύνδεση με φορείς του Δημοσίου, της κοινωνίας των πολιτών και ευρωπαϊκά δίκτυα στεγαστικής πολιτικής.
Μελέτες & Τεκμηρίωση
Δημόσιες εκθέσεις και επιστημονική τεκμηρίωση για το στεγαστικό ζήτημα στη Θεσσαλονίκη.
ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΔΡΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ
Το Γραφείο Κοινωνικής Στέγασης είναι μια εξειδικευμένη διοικητική μονάδα, υπαγόμενη στη ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ, με αποκλειστικό σκοπό τον σχεδιασμό, τον συντονισμό και την υλοποίηση προγραμμάτων κοινωνικής μίσθωσης και κοινωνικής στέγασης στη Θεσσαλονίκη. Αποτελεί τον κεντρικό φορέα εφαρμογής της τοπικής στεγαστικής πολιτικής, αξιοποιώντας ανενεργό και υποβαθμισμένο κτιριακό απόθεμα για τη δημιουργία ενός αποθέματος προσιτής και αξιοπρεπούς κατοικίας υπό δημόσια εποπτεία, με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής επισφάλειας, της ενεργειακής φτώχειας και του αποκλεισμού ευάλωτων νοικοκυριών από την κατοικία.
Στο πλαίσιο αυτό, συνδέουμε την έρευνα και τη συλλογή δεδομένων για τη στεγαστική επισφάλεια με συγκεκριμένα προγράμματα κοινωνικής και προσιτής στέγασης (π.χ. στήριξη αστέγων και ευάλωτων νοικοκυριών, προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης, ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κτιριακού αποθέματος με έμφαση στην κοινωνικοποίηση του αναξιοποίητου δημόσιου αποθέματος ακινήτων), αναπτύσσοντας μια ολοκληρωμένη τοπική στεγαστική πολιτική που αντιμετωπίζει τον αποκλεισμό από την κατοικία και ενισχύει το δικαίωμα στη στέγη.
Η στρατηγική μας για επαναχρησιμοποίηση και κοινωνικοποίηση κενών ακινήτων του Δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα εντάσσεται ρητά στο ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και την αποφυγή νέας δόμησης. Μέσα από προγράμματα όπως η «Κοινωνική στέγαση για τις πλέον ευάλωτες ομάδες» που χρηματοδοτήθηκει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (Recovery and Resilience Facility) και αξιοποιεί κενά δημόσια ακίνητα για κοινωνική μίσθωση, η προσέγγιση αυτή συνδέεται άμεσα με τον στόχο της ΕΕ για «no net land take» έως το 2050, την Ευρωπαϊκή Πράσινη Συμφωνία και το Κύμα Ανακαινίσεων (Renovation Wave), που προκρίνουν την ανακαίνιση και επανάχρηση δημοσίων κτιρίων και κοινωνικού/προσιτού αποθέματος αντί της νέας δόμησης. Παράλληλα, η προσαρμοστική επανάχρηση κτιρίων για κοινωνική και προσιτή στέγαση μειώνει σημαντικά το ανθρακικό αποτύπωμα σε σχέση με την κατεδάφιση και ανέγερση νέων κτιρίων, συμβάλλοντας στη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και στην εξοικονόμηση πόρων, ενώ ενισχύει την κυκλική οικονομία και την ενεργειακή αναβάθμιση του δημόσιου κτιριακού αποθέματος.
Το γραφείο λειτουργεί με βάση το μοντέλο των «Υπηρεσιών Κοινωνικής Μίσθωσης», το οποίο βασίζεται στην σύναψη σύμβασης ανάμεσα στους:
- ιδιοκτήτη του ακινήτου (φορείς του δημοσίου ή του ευρύτερου δημοσίου τομέα).
- Φορέα υλοποίησης του προγράμματος, μέσω του οποίου εξασφαλίζεται η παροχή κατοικίας έναντι οικονομικά προσιτού ανταλλάγματος -στην προκειμένη περίπτωση το «Γραφείο Κοινωνικής Στέγασης» της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ
- δικαιούχο της κατοικίας, ο οποίος μισθώνει το προσφερόμενο ακίνητο, έναντι προσιτού ανταλλάγματος, ωφελούμενος/η από το πρόγραμμα.
Το πρώτο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης
στην Ελλάδα
Κοινωνική κατοικία:
Τι είναι και τι δεν είναι στην Ελλάδα
H Ομάδα του ΓΚΣ
Μερίτς Όζγκουνες
Συντονίστρια ΓΚΣ και Στεγαστικής Πολιτικής
Πέννυ Σεφεριάδου
Επικεφαλής Μηχανικός, Συντονίστρια τεχνικού σκέλους
Δανάη Μπελίδου
Διαχειριση Διοικητικου και Οικονομικού Αντικειμένου
Υπευθυνος Παρακολούθησης
Κοινωνικός Λειτουργός
Μαρία Καραγιάννη
Υπεύθυνη Διακυβέρνησης
Νόπη Κορκοτσίδου
Μηχανικός/Υπεύθυνη σύνταξης, διαχείρισης και παρακολούθησης Δημοσίων Συμβάσεων
Μαρία Πετρίδου
Μηχανικός ΓΚΣ
Μιχάλης Σεμερτζίδης
Νομικός Σύμβουλος ΓΚΣ