Κοινωνική Στέγαση για τις πλέον Ευάλωτες Ομάδες - Δήμος Θεσσαλονίκης

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Αντικείμενο του έργου είναι η παροχή στεγαστικής υποστήριξης σε ευάλωτες κατηγορίες του πληθυσμού που διαβιούν στην πόλη της Θεσσαλονίκης και αντιμετωπίζουν ή απειλούνται από έλλειψη στέγης, μέσω ανακαίνισης και ένταξης αδρανούς ιδιωτικού ή δημόσιου στεγαστικού αποθέματος σε σχήμα οικονομικά προσιτής ενοικιαζόμενης κατοικίας.

Τι περιλαμβάνει το έργο:

• Επιλογή προς ανακαίνιση και ανακαίνιση και ένταξη στο δίκτυο κοινωνικής κατοικίας, συνολικά 40 διαμερισμάτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης. Προτεραιότητα αποτελούν ακίνητα του Δημοσίου/ευρύτερου δημόσιου τομέα. Εάν δεν εξευρεθεί το σύνολο των 40 διαμερισμάτων από το δημοτικό/δημόσιο κτιριακό απόθεμα, θα επιλεχθεί αντίστοιχος αριθμός ακινήτων ιδιοκτησίας ιδιωτών.
• Θέσπιση ενός συστήματος κριτηρίων επιλεξιμότητας των προς διάθεση ακινήτων και των ιδιοκτητών ακινήτων.
• Θέσπιση κινήτρων και δεσμεύσεων σε ιδιοκτήτες κενών διαμερισμάτων, προκειμένου να ενταχθούν σε ένα δίκτυο οικονομικά προσιτής ενοικιαζόμενης κατοικίας.
• Θέσπιση κριτηρίων επιλεξιμότητας των δυνητικά ωφελούμενων και καθορισμός των όρων ένταξης και συμμετοχής σε πρόγραμμα στεγαστικής υποστήριξης: Δημιουργία μητρώου ωφελουμένων και θέσπιση πλαισίου για την σύζευξη διαμερισμάτων με ωφελούμενους, διασύνδεσης τους με υπάρχοντα προγράμματα/δομές στεγαστικής και ευρύτερης ψυχο-κοινωνικής υποστήριξης.
• Διερεύνηση πλαισίου για τη μακροχρόνια μίσθωση/παραχώρηση των ανακαινισμένων διαμερισμάτων μέσω του Φορέα Κοινωνικής Μίσθωσης της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ.

Επιπλέον, το έργο καλύπτει:

• Εξειδικευμένο προσωπικό για την υλοποίηση του έργου – διαχειριστικό κόστος, συμπεριλαμβανομένης της εκπόνησης μελέτης ανάπτυξης πολιτικής για την οικονομικά προσιτή κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης.
• Καμπάνια ευαισθητοποίησης για την κοινωνική στέγαση και ενημέρωσης του ευρύτερου κοινού.
• Κόστος ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης σαράντα (40) διαμερισμάτων στην μητροπολιτική περιοχή της Θεσσαλονίκης.
• Μελέτη αξιολόγησης του προγράμματος κοινωνικής στέγασης.
• Άλλες Δαπάνες ίσες με το 2% του συνολικού προϋπολογισμού.

Σκοπός του έργου είναι η δημιουργία ενός βιώσιμου πλαισίου κοινωνικής στέγασης, που θα διασφαλίζει την πρόσβαση σε κατάλληλη και προσιτή κατοικία, αξιοποιώντας υφιστάμενα ακίνητα και ενισχύοντας παράλληλα την κοινωνική συνοχή.

Σημαντικά σημεία:

ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ

Στεγαστικός αποκλεισμός στη Θεσσαλονίκη

Σημαντικό τμήμα του πληθυσμού αντιμετωπίζει ή απειλείται από έλλειψη στέγης, χωρίς επαρκές απόθεμα κοινωνικής και οικονομικά προσιτής κατοικίας υπό δημόσια εποπτεία.

ΔΥΟ ΠΑΡΑΛΛΗΛΕΣ ΕΙΣΡΟΕΣ

ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ

Ασφαλής και προσιτή κατοικία

Πρόσβαση σε κατοικία με κοινωνικό μίσθωμα, σημαντικά μειωμένο σε σχέση με τις τιμές της αγοράς.

Καταπολέμηση στεγαστικού αποκλεισμού ευάλωτων ομάδων στη Θεσσαλονίκη
Ένα σημαντικό τμήμα του πληθυσμού της Θεσσαλονίκης αντιμετωπίζει ή απειλείται από έλλειψη στέγης, χωρίς να υπάρχει επαρκές απόθεμα κοινωνικής και οικονομικά προσιτής κατοικίας υπό δημόσια εποπτεία.

Αδρανές δημόσιο στεγαστικό απόθεμα ως λύση
Το έργο αξιοποιεί κενά ακίνητα ιδιοκτησίας δημόσιων φορέων (Δήμων, ιδρυμάτων κ.ά.) στην ευρύτερη Μητροπολιτική Θεσσαλονίκη, τα ανακαινίζει και τα εντάσσει σε δίκτυο κοινωνικής μίσθωσης.

Σύνδεση με το πρόγραμμα «Στέγαση και Εργασία για τους Αστέγους ΙΙΙ»
Οι ωφελούμενοι προέρχονται από τη δεξαμενή δικαιούχων του εθνικού προγράμματος καταπολέμησης της αστεγίας, διασφαλίζοντας συνέχεια στη στεγαστική τους αποκατάσταση μετά τη λήξη της αρχικής παρέμβασης.

Μακροχρόνια και προσιτή μίσθωση
Οι δικαιούχοι αποκτούν πρόσβαση σε κατοικία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (αρχική διάρκεια τουλάχιστον 4 έτη, με συνολικό ορίζοντα πρόσβασης τουλάχιστον 8 έτη), καταβάλλοντας οικονομικά προσιτό μίσθωμα, σημαντικά μειωμένο σε σχέση με τις τιμές της αγοράς.

ΠΟΡΟΙ ΕΡΓΟΥ

• Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ήταν 1.105.712 € (Προϋπολογισμός Ταμείου: 894.115€)
• Το έργο χρηματοδοτήθηκε από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
  (Πυλώνας: 3. Απασχόληση, Δεξιότητες, Κοινωνική Συνοχή, Άξονας: 3.4 Αύξηση της πρόσβασης σε αποτελεσματικές και χωρίς αποκλεισμούς κοινωνικές πολιτικές, Δράση 3.4.4 (16922) «Κοινωνική ενσωμάτωση ευάλωτων ομάδων», κωδικός ΟΠΣ ΤΑ 5200915)

ΕΤΑΙΡΟΙ

ΚΥΡΙΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ

Ανακαίνιση 40 διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη
Ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση 40 κατοικιών ιδιοκτησίας δημόσιων φορέων στην ευρύτερη Μητροπολιτική Θεσσαλονίκη, εντάσσοντάς τις σε δίκτυο προσιτής κατοικίας.

Πρώτο μισθωτήριο σε δημοτικό ακίνητο
Τον Ιανουάριο 2026 υπογράφηκε το πρώτο μισθωτήριο για δημοτικό ακίνητο του Δήμου Θεσσαλονίκης.